Conocer el valor real de una vivienda no siempre es fácil, para ello hay que tener en cuenta una serie de factores que pueden hacer que el valor catastral aumente. En el valor catastral de un mueble e inmueble influyen aspectos como la calidad del suelo (terreno), el tipo de construcción que se ha edificado, los materiales utilizados en la construcción, el uso que se va a dar del inmueble (comercial o habitacional), la ubicación, la proximidad a puntos de luz y agua, la antigüedad del edificio y su valor histórico, etc.
En definitiva, el valor catastral de una vivienda se define como el valor económico real ligado a una propiedad, y tiene en cuenta su valor económico, unido a su valor administrativo o material. El valor catastral es la suma de todo aquello que le aporta valor al suelo (inmueble) y/o al conjunto de la construcción (mueble).
Sin duda realizar una compra de una vivienda no es algo que se haga por impulso, implica hipotecarse invirtiendo una elevada cantidad de dinero que en muchas ocasiones no se va a recuperar en su totalidad si se vende ese mueble o inmueble.
El mercado de las viviendas es un negocio totalmente lícito y que puede resultar de lo más rentable. Las viviendas están sometidas a leyes y códigos específicos que varían según el país, en el caso de México las propiedades (muebles e inmuebles) están sometidas al libre comercio y cualquier persona puede acceder a ellas para comprarlas y venderlas.
Las viviendas pasan a ser privadas en el momento en el que un nuevo propietario las compra, es decir, son poseídas por una persona que tiene el derecho total sobre la vivienda. Entre estos derechos encontramos el de venderlo de nuevo, arrendarlo o dejarlo en herencia. El único requisito para participar en el mercado de la vivienda es cumplir con los códigos civiles reglamentarios.
En el caso de México, la cuestión de las viviendas es algo compleja y no es accesible a todos los ciudadanos; requiere obtener unos permisos y realizar trámites bastante complejos. En la sección de trámites de viviendas en México vas a poder responder a las dudas más comunes de muchos mexicanos: ¿cómo saber el número de mi clave catastral?, ¿cómo saber a nombre de quién está una propiedad?, ¿cómo saber el valor catastral real de una vivienda?, ¿cómo obtener una ficha catastral?, etc.
